Россияне, продолжительное время пребывающие за границей, должны будут заплатить повышенный налог при продаже недвижимости. Об этом в разговоре с «Известиями» предупредил заместитель руководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков.
Для сохранения статуса налогового резидента России необходимо пребывать в стране не менее 183 календарных дней. Иначе человек получает статус налогового нерезидента и ставка его налога вырастает с 13 до 30%. Для нерезидентов налог высчитывается из всей суммы, полученной при продаже жилой недвижимости, а не за вычетом суммы понесенных расходов.
Однако есть исключения, в частности, для жилой недвижимости, срок владения которой превышал три года и в случаях ее получения в результате наследования, приватизации или дарения. В остальных случаях срок владения недвижимостью для резидентов и нерезидентов должен быть не меньше пяти лет.
«Если в ближайшей перспективе планируется продажа недвижимости со сроком владения менее 3–5 лет, есть смысл позаботиться о том, чтобы сохранить статус налогового резидента и избежать повышения налоговой нагрузки», ― поясняет Чужаков.
