Министерство финансов России не рассматривает возвращение к прежним параметрам субсидирования банков при предоставлении льготной ипотеки. В декабре 2023 года были скорректированы параметры льготных ипотечных программ, в том числе – повышен минимальный первоначальный взнос и установлен максимальный размер кредита на уровне 6 млн рублей. Кроме того, субсидии, которые банки получают в рамках льготных программ, были снижены на 0,5 п.п. Однако возврат к прежним параметрам не обсуждается. В январе Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк изменили условия выдачи льготной ипотеки, выдают такие займы только на покупку квартир у субсидированных застройщиков. При этом банки ввели комиссии для застройщиков, что не особо понравилось девелоперам.
В то же время, в России продолжается рост спроса на ипотеку, особенно на первичном рынке недвижимости. По мнению экспертов, ужесточение параметров льготных программ может привести к снижению спроса на ипотеку и замедлению роста рынка недвижимости в ближайшем будущем. Кроме того, некоторые застройщики уже заявили о том, что они не смогут продолжать строительство объектов без поддержки со стороны банков и государства. В этой связи, возможно, в дальнейшем правительство России все же пересмотрит параметры льготных программ для поддержки рынка недвижимости.
