В Министерстве экономики приняли новые федеральные стандарты оценки (ФСО) — правила, которые применяются при оценке стоимости активов любых видов.
Обновленные ФСО поделены на три степени важности. Среди обязательных к исполнению — необходимость проверять достоверность и надежность исходной информации, в том числе полученной от заказчика. Теперь оценщики, в частности, обязаны запрашивать дополнительные документы или аудиторское заключение при подготовке отчетности. Ранее наличие печати на документе считалось достаточным доказательством подлинности.
Кроме них предусмотрены положения, которые «следует» соблюдать, — специалист может отказаться от их выполнения, если на это будут основания.
Стандарты также включают нормы рекомендательного характера. Для более точной оценки объектов вводится понятие о «предпосылке стоимости» — условия, оказывающие влияние на выбор вида стоимости и методов оценки. Это характер сделки (вынужденная или добровольная продажа), предполагаемое использование объекта и др. Учет этих данных помогает выбрать наиболее подходящий метод оценки и вид стоимости. Список видов стоимости при этом расширяется — к рыночной и инвестиционной добавляется «равновесная», которая должна отражать условия совершения сделки, включая преимущества и недостатки для каждой из сторон.
«Мы приблизили наши стандарты к международным с учетом российской специфики. Это позволит в дальнейшем проводить оценку по российским ФСО и в иностранных юрисдикциях», — поясняет первый замглавы Минэкономики Илья Торосов.
Введение новых стандартов обосновано намерением Минэкономики повысить точность и прозрачность оценки, что весьма актуально с учетом возможного скорого роста спроса на такие услуги в условиях передела рынков. Однако участники рынка опасаются, что новые стандарты могут создать им проблемы в работе. Три степени обязательности создают вариативность, которая будет по ряду вопросов порождать различные трактовки, что не приведет к повышению точности оценки.
Нововведения вступят в силу через полгода (в октябре 2022 года). По мнению экспертов, столько времени понадобится участникам рынка оценочных услуг для адаптации к новым правилам.
